Des réponses claires à vos vraies questions

Conjoint, enfants de plusieurs unions, beaux-enfants, Pacs : parts et droits de chacun selon la loi.

Ce que reçoit votre conjoint avec et sans donation entre époux, et ce qu'il reste aux enfants.

Valeur de l'usufruit et de la nue-propriété selon l'âge, économie de droits, part librement transmissible.

Testament, abattement de 15 932 €, adoption simple ou assurance vie : ce que reçoit vraiment l'enfant du conjoint.

Aucune loi n'a réduit les droits du veuf ou de la veuve. Usufruit ou quart, logement, exonération totale : ce que la loi garantit toujours, et ce qui a vraiment changé en 2026.

Compte bloqué au décès, compte joint, livrets, frais d'obsèques et frais bancaires plafonnés depuis 2025 : ce qui reste accessible et les démarches, étape par étape.

Créance de restitution, clause bénéficiaire démembrée, article 774 bis du CGI : pourquoi le conjoint survivant reste protégé et ce que perdent les montages conventionnels.

La loi de finances 2026 multiplie par dix l'abattement applicable à l'enfant du conjoint : de 1 594 € à 15 932 €, sous condition de secours et soins non interrompus. Calcul chiffré, conditions, et ce qui ne change pas.

Non : aucun âge maximal légal pour donner en France. Mais quatre seuils existent vraiment en 2026 — 70 ans pour l'assurance-vie, 80 ans pour le don familial, le barème de l'usufruit, et la fenêtre du 31/12/2026. Simulateur inclus.

Passé 70 ans, l'abattement de 100 000 € par enfant reste entier et le démembrement devient même plus favorable à vos héritiers. Le guide indépendant des leviers encore ouverts, sans discours culpabilisant.

La donation-partage fige la valeur des biens au jour de l'acte : un bien qui double ensuite ne sera pas rapporté à sa valeur future. Coût notarié réel, abattement de 100 000 € par enfant et cas chiffrés.

Un capital immédiat, sans rente mensuelle, en restant chez soi jusqu'au bout. Décote selon l'âge, fiscalité 2026, différence avec le viager et pièges à connaître avant de signer. Simulateur inclus.

Tarifs par tranche d'âge et garanties réelles de 6 mutuelles senior. Pourquoi les prix augmentent en 2026 (taxe santé) et comment réagir sans changer de contrat dans la précipitation.

Tarifs réglementés (et ce qui ne l'est pas), missions réelles du notaire en matière de succession et de donation, vérification sur le registre de la Chambre Départementale, et 5 critères concrets.

Hériter d'une maison sans les liquidités pour payer l'impôt ? Le paiement fractionné (1 à 3 ans) et différé permet d'étaler les droits au taux de 2 % en 2026, plutôt que de vendre dans l'urgence. Guide indépendant + simulateur.

Trois façons de transformer sa résidence en capital sans la quitter, comparées sans parti pris : viager occupé, vente en nue-propriété et prêt viager hypothécaire. Fiscalité, décote, avantages et pièges. Simulateur inclus.

L'article 790 A bis CGI ouvre une exonération supplémentaire de 100 000 € par donateur, plafonnée à 300 000 € par enfant, affectée à l'achat neuf ou à la rénovation énergétique de la RP. Cumulable avec l'abattement classique. La fenêtre se ferme.

Le crédit immo se referme aux 60+ avec le taux d'usure. Trois voies permettent d'investir sans banque : SCPI comptant, nue-propriété SCPI en démembrement temporaire, viager occupé en tant que vendeur. Cas chiffrés 2026.

Pourquoi le taux d'usure bloque tant de dossiers seniors, comment composer un dossier qui passe, et les 4 alternatives quand le prêt amortissable classique ne marché plus. Avec simulateur de capacité.

Les trois décisions à prendre après une succession immobilière : conserver et habiter, louer pour percevoir des revenus, vendre pour liquider. Cas chiffrés et arbres de decision.

Exonération de la résidence principale, plus-value et abattements pour durée de détention, réemploi en SCPI ou assurance-vie : le guide pour décider de vendre, attendre ou transmettre. Simulateur inclus.

Grilles GIR, coût EHPAD, aides APA et ASH, assurance dépendance privée (rente vs capital), articulation avec la mutuelle senior. Anticiper sans angoisse, en 9 sections chiffrées 2026.

Statut CIF, registre ORIAS, différence CGP indépendant vs banque, modes de rémunération (honoraires vs rétrocessions), conflits d'intérêts et red flags. Le guide complémentaire au guide CGP pilier.

Le crédit immobilier sans assurance ni mensualité pour les 60+ ans. Mécanisme, tableau LTV par âge, taux 2026 (5,5-7,5 %), mécanisme de non-recours et 4 alternatives à connaître.

Linxea Spirit 2, Yomoni Vie, Spirica ALT, Boursorama Vie, Fortuneo Vie : 8 contrats grand public passés au crible (frais, performance fonds euros, choix d'UC).

Le contrat AV en ligne le plus discuté de France. Frais 2026, fonds euros Suravenir, 700+ UC dont 250 ETF, retours utilisateurs. Note Leganeos 16/20.

La SCPI européenne phare de Corum L'Épargne. Rendement 2024 à 5,73 %, 200 immeubles dans 13 pays, frais d'entrée 12 %. Comparaison avec les nouvelles SCPI low-cost.

L'AV est-elle hors succession ? Que change le cap des 70 ans ? Abattement 152 500 € avant, 30 500 € après. Cas chiffrés, clause bénéficiaire et 4 leviers d'optimisation pour 2026.

Mécanisme bouquet + rente, tableau de calcul par âge, fiscalité 2026 vendeur et acheteur, différence avec le viager libre. Cas chiffré et 4 pièges à éviter avant de signer.

Droits de succession, abattements, barèmes 2026 : tout ce que vous devez savoir pour anticiper ce que vos proches devront régler à votre décès — et comment réduire légalement la facture.

Pourquoi l'âge de 70 ans est un tournant fiscal décisif pour votre transmission. Types de donations, abattements, stratégie optimale selon votre âge.

Rendement, liquidité, frais, diversification géographique : les 5 critères essentiels pour sélectionner les meilleures SCPI selon votre profil et votre horizon d'investissement.

Optique, dentaire, hospitalisation, aides auditives : comment lire un contrat de mutuelle senior, éviter les pièges et trouver la couverture vraiment adaptée à vos besoins.

Deux enveloppes fiscales puissantes, deux logiques différentes. Comment arbitrer entre assurance vie et Plan Épargne Retraite selon votre situation et vos objectifs.

Comment la famille Martin est passee de 76 388 € de droits à 0 €. Les 4 stratégies légales testées par des notaires, avec simulateur gratuit et cas chiffrés.

Conseiller en gestion de patrimoine : combien ça coûte, à quoi ça sert, comment distinguer un vrai expert d'un vendeur de placements déguisé. Les red flags à repérer.

Abattement 10 %, abattement senior, taux CSG : tout ce que vous devez savoir pour réduire vos impôts à la retraite en 2026. Simulateur inclus.

Transmettez votre patrimoine via des SCPI en donation nue-propriété : abattements fiscaux, barème, simulateur et étapes concretes pour optimiser votre succession.

Barème de l'article 669 CGI, mécanique de la nue-propriété et cas chiffré Martin : jusqu'à 98 % de droits en moins. Simulateur comparatif inclus.