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L'article 790 A bis CGI ouvre une exoneration supplementaire de 100 000 € par donateur, plafonnee a 300 000 € par enfant, affectee a l'achat neuf ou a la renovation energetique de la RP. Cumulable avec l'abattement classique. La fenetre se ferme.

Le credit immo se referme aux 60+ avec le taux d'usure. Trois voies permettent d'investir sans banque : SCPI comptant, nue-propriete SCPI en demembrement temporaire, viager occupe en tant que vendeur. Cas chiffres 2026.

Pourquoi le taux d'usure bloque tant de dossiers seniors, comment composer un dossier qui passe, et les 4 alternatives quand le pret amortissable classique ne marche plus. Avec simulateur de capacite.

Les trois decisions a prendre apres une succession immobiliere : conserver et habiter, louer pour percevoir des revenus, vendre pour liquider. Cas chiffres et arbres de decision.

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Statut CIF, registre ORIAS, difference CGP independant vs banque, modes de remuneration (honoraires vs retrocessions), conflits d'interets et red flags. Le guide complementaire au guide CGP pilier.

Le crédit immobilier sans assurance ni mensualité pour les 60+ ans. Mécanisme, tableau LTV par âge, taux 2026 (5,5-7,5 %), mécanisme de non-recours et 4 alternatives à connaître.

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Droits de succession, abattements, baremes 2026 : tout ce que vous devez savoir pour anticiper ce que vos proches devront regler a votre deces — et comment reduire legalement la facture.

Pourquoi l'age de 70 ans est un tournant fiscal decisif pour votre transmission. Types de donations, abattements, strategie optimale selon votre age.

Rendement, liquidite, frais, diversification geographique : les 5 criteres essentiels pour selectionner les meilleures SCPI selon votre profil et votre horizon d'investissement.

Optique, dentaire, hospitalisation, aides auditives : comment lire un contrat de mutuelle senior, eviter les pieges et trouver la couverture vraiment adaptee a vos besoins.

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